Przetarg ustny nieograniczony

Jednostka prowadząca przetarg:
Departament Mienia i Geodezji Urzędu Marszałkowskiego Wojeództwa Podlaskiego w Białymstoku

Lokalizacja nieruchomości:
Rajgród

Powierzchnia nieruchomości:
4,4062 ha

Opis nieruchomości:
zabudowaną nieruchomość, dla której prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Grajewie
V Wydziale Ksiąg księga wieczysta Kw Nr 22815, położoną w Rajgrodzie, tworzą działki oznaczone w ewidencji gruntów nr geod.: 1353/1 o pow. 3,3163 ha (obszar oznaczony symbolem LsVI i Bi -tereny zabudowane oraz lasy i grunty leśne), działka nr 1378 o pow. 0,1808 ha (obszar oznaczony symbolem RVI i LsVI - grunty orne, lasy i grunty leśne), działka nr 1494 o pow. 0,9091 ha (oznaczona symbolem LsVI i Bi - obszar lasy i grunty leśne oraz tereny zabudowane). Przedmiotowa nieruchomość położona jest około 5 km od Rajgrodu, miasta w północnej części powiatu grajewskiego, na Pojezierzu Ełckim, na terenie „Zielonych Płuc Polski”. Teren ośrodka o łącznej pow. 4,4062 ha posiada własne kąpielisko o linii brzegowej
12 m i szerokości 50 m, jest zalesiony z rozlokowanymi obiektami o funkcji zapewniającej pełną samowystarczalność ośrodka do świadczenia usług wypoczynku i rekreacji. Wjazd na teren zapewniony jest od drogi krajowej relacji Suwałki – Warszawa. Elementami składowymi przedmiotowych działek są budynki i budowle trwale związane z gruntem o łącznej powierzchni użytkowej 745 m2 oraz domki letniskowe o łącznej powierzchni użytkowej 1.385,8 m2, stanowiące zorganizowany ośrodek wypoczynkowy wraz z pełną podstawową infrastrukturą techniczną. Znajdujące się tam budynki w większości zostały wzniesione w latach 60-tych i były częściowo modernizowane w latach 70-tych. Wyposażone są w instalację elektryczną oświetleniową i w zależności od funkcji obiektu posiadają instalację wodną i kanalizacyjną.
Na nieruchomości zlokalizowanych jest 41 szt. domków kempingowych o konstrukcji drewnianej i bardzo zróżnicowanym standardzie. Infrastruktura techniczna towarzysząca (przyłącze wodociągowe, energetyczne kablowe, kanalizacja sanitarna). Według stanu faktycznego, jest to jeden kompleks rekreacyjno – wypoczynkowy z enklawami lasu
i wkomponowaną zabudową;

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
obecnie brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Rajgród. Zgodnie z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Rajgród zatwierdzonym uchwałą Nr XXV/184/01 Rady Miejskiej w Rajgrodzie z dnia 26 października 2001 r., zmienionego uchwałą Nr XXVII/176/09 Rady Miejskiej w Rajgrodzie z dnia 31 sierpnia 2009 r. w sprawie zmiany studium w/w działki położone są w strefie funkcjonalno – przestrzennej IIA nadjeziorna strefa rozwoju usług turystycznych i wypoczynkowych oraz ochrony środowiska wodnego. Zgodnie z ustaleniami studium, istniejące ośrodki wczasowe w rejonie Tamy i Czarnej Wsi należy modernizować i przebudować w ramach posiadanych terenów należących do tych ośrodków. Dla w/w nieruchomości nie zostały określone warunki zabudowy terenu oraz nie ustalono lokalizacji inwestycji celu publicznego;

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
1353/1 o pow. 3,3163 ha, 1378 o pow. 0,1808 ha, 1494 o pow. 0,9091 ha;

Termin przetargu:
19 kwietnia 201214:03

Miejsce przetargu:
sala nr 204 Urzędu Marszałkowskiego Województwa Podlaskiego w Białymstoku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 1

Wadium:
w kwocie: 175.000,00 zł do dnia 13 kwietnia 2012 r.
za datę wpłaty uważać się będzie datę wpływu pieniędzy na konto sprzedającego

Konsekwencje odstapienia:
Zastrzega się prawo odwołania przetargu z ważnych powodów, z podaniem uzasadnionej przyczyny.

Osoba kontaktowa:
Bożena Szymonowicz Referat Mienia tel. 85 74 97 506

Inne istotne informacje:
Do ceny nabycia części nieruchomości o łącznej pow. 0.5959 ha, której udział w cenie wywoławczej wynosi 12,34 % zostanie doliczony podatek VAT wynikający z aktualnie obowiązujących przepisów. Zbycie zabudowanej działki nr 1353/1 będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29 ust. 5, natomiast działka nr 1494 w części oznaczona jako grunty leśne o pow. 0.4667 ha (Ls) oraz działka nr 1378 w części oznaczona jako lasy i grunty leśne o pow. 0.0273 ha (LsVI) będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.).

2.2 Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości oraz dowodu wpłaty wadium w pieniądzu na konto Urzędu Marszałkowskiego Województwa Podlaskiego Kredyt Bank S.A. II Oddział w Białymstoku Nr 27 1500 1344 1213 4006 7505 0000.

2.3 Osoby prawne, podlegające wpisom do rejestrów, winny ponadto przedłożyć aktualny wypis
z Krajowego Rejestru Sadowego, wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika oprócz aktualnego wypisu z KRS winny przedłożyć pełnomocnictwo upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego z notarialnym poświadczonym podpisem mocodawcy, natomiast do nabycia
w drodze umowy notarialnej pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.

2.4 W przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych, konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości. Pełnomocnictwo do czynności przetargowych i nabycia drodze umowy notarialnej powinno być sporządzone w formie aktu notarialnego, natomiast do czynności przetargowych dopuszczalne jest pełnomocnictwo współmałżonka w formie pisemnej z poświadczonym notarialnie podpisem.

2.5 Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia wydanego w formie decyzji administracyjnej, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz.1758
z późn. zm.).

2.6 Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie konta, na które powinno być zwrócone wadium. Cena za nabycie nieruchomości płatna jest przed zawarciem aktu notarialnego.

2.7 Zawiadomienie o terminie i miejscu zawarcia umowy notarialnej nastąpi w ciągu 21 dni od daty zamknięcia przetargu. Nie przystąpienie bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w ustalonym miejscu i terminie oznaczać będzie odstąpienie od umowy i przepadek wadium. Koszty umowy ponosi nabywca.

Cena wywoławcza:
3 500 000,00 PLN